北京楼市数据，市场日评，9月23日已更新！
我要评论
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场商洛市某某自动化科技有限公司二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场商洛市某某自动化科技有限公司
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
当地时间12月29日，央视记者获悉，此前一天美国新泽西州两架直升机空中相撞事故中的两名飞行员均确认死亡。哈蒙顿警察局长凯文·弗里尔在一份声明中表示，一名飞行员被送往当地医院后被宣布死亡，另一名飞行2026-01-03
东航就“备降后重新起飞遗漏四名旅客”致歉：将吸取教训，改进服务工作
原标题：东航就“备降后重新起飞遗漏四名旅客”致歉：将吸取教训，改进服务工作） 日前，“航班备降重新起飞遗漏4名贵宾休息室旅客”事件引发热议，7月7日，事件当事人在2026-01-03
暑运7月1日至8月31日，共计62天）来临，民航出行热度不断攀升。澎湃新闻www.thepaper.cn）记者从多家航空公司获悉，为保障暑运客流，各大航司正积极增加运力、加密航线。其中，东方航空将投入2026-01-03
北京楼市新政7天：二手房日均成交量大涨43%，“流血”降价是成交密码？
本文来源：时代财经 作者：郭鹏北京五环外限购松动，这一被市场视为“大招”的政策，在五一期间有效助推成交量的提升。4月30日，北京市调整购房政策：已拥有2套房的京籍家庭、已拥有1套房的京籍单身人士，以及2026-01-03
近两年来，我国呈现研究生报考人数的下降的趋势，2023年全国研究生招生考试报名人数达到空前的474万人之后，开始逐年下降，2026的报名人数为343万人，较前一年又回落了45万人。但与此同时，20252026-01-03
南海网7月9日消息(记者 梁振文 通讯员 范耀文）“太感谢你们了，帮我追回了被骗的血汗钱！”近日，在洋浦三都区一工地上班的郝先生专程将一封感谢信送到儋州市公安局洋浦分局三都海岸派出所，对办案民警迅速破2026-01-03
最新评论